Client :

Agence d’Urbanisme de la Région Angevine (AURA)

Date :

2011

Superficie :

2,5 km²

Statut :

Livré

Collaboration :

Sciences Po Paris (GdT)

L’Agence d’Urbanisme de la Région Angevine (AURA) a missionné le Cycle d’Urbanisme de Sciences Po Paris pour l’élaboration d’une étude « Angers : habiter le centre-ville ». Cette mission avait pour vocation de contribuer à la réflexion sur le volet « centre-ville » du projet urbain communal, participant lui-même à l’élaboration du PLU (Plan Local d’Urbanisme) communautaire.

Un diagnostic social et patrimonial du centre-ville d’Angers a constitué la première phase. L’enjeu principalement étudié était la notion d’attractivité résidentielle.

Il s’agissait d’analyser dans quelle mesure les principales composantes d’un centre-ville (habitat, commerces, équipements, mobilité et accessibilité, état du bâti, représentations) s’articulaient à la notion d’attractivité résidentielle. 

Ce diagnostic s’est organisé autour de trois grandes problématiques : - Le choix d’habiter au centre-ville tout au long de son parcours résidentiel est-il possible pour tous et la mixité sociale est-elle une réalité ? - La qualité de vie offerte par le centre-ville à ses usagers et ses habitants est-elle optimale ? - Les ambitions métropolitaines sont-elles conciliables avec le maintien d’une qualité de vie quotidienne ?

La seconde phase a cherché à établir quels modes opératoires pourraient être mis en place (actions prioritaires, outils, cadre juridique correspondant, mobilisations des acteurs locaux). Un benchmark approfondi des stratégies mises en place à Mulhouse et Bordeaux pour leurs centres-villes a alimenté ce travail.

La stratégie globale a pu ensuite être pensée comme un outil d’aide à la décision pour la mairie, avec des références concrètes à des outils mobilisables à réglementation constante.

Chacun des outils est quant à lui décrit au sein d’une « fiche outil » technique et comportant une réflexion sur les modalités d’adaptation de l’outil au cadre d’Angers.